税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

貸マンションを売却
売却金額　土地4,000万円、建物2,500万円
Ａ土地（Ｓ35年相続、取得費不明）
Ｂ土地（Ｓ49年に約1,000万円で購入したが契約書なし）
Ｃ建物（Ａ土地とＢ土地の上に建設、未償却残高あり）

【質　　問】

Ａ土地とＢ土地と地積で売却金額を按分（各2,000万円）し、
Ａ土地は対価2,000万円の5％＝100万円
Ｂ土地は過去の路線価・公示価格があったため購入金額を推定＝800万円
の合計900万円を土地の取得費とすることは可能でしょうか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

Ｂ土地は推定していますが、
一定の資料で購入金額を算定できていると思うので
Ａ土地部分は概算取得費の適用ができると
思いますがいかがでしょうか

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3258.htm