税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

Ａ及びＢ（兄弟）が、その居住用財産（土地：200㎡）を売却しました。

ＡとＢは生計別です。

所有割合　Ａ：60％、Ｂ：40％

Ａは、家屋の一室で事業を営んでいました。

非居住割合は25％です。

家屋も同時に売却しましたが、取壊しを買手が行うので契約書上、

家屋の譲渡価額は0円です。

【質　　問】

3000万円控除について、非居住用とする部分は、

事業をしているＡの持ち分から控除すると考え、

Ｂは3000万円控除を全額適用可能で、

Ａは、Ａの持ち分のうち居住用割合〔（60％－25％）／60％〕のみ、

利用できると考えてよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法35

措令20の2②、23①