税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

〇評価対象地は、田と隣接する宅地（被相続人居宅の敷地）
〇路線価のついた道路に面しており､現地状況は添付資料のとおり。
〇田より収穫される米は自家消費のみ（販売なし）
〇周辺は戸建住宅に囲まれる。
〇登記上、地目は「田」と「宅地」で、田で一筆、宅地で一筆。

【質　　問】

本件、土地の評価単位は何れによるべきでしょうか？
・宅地＋田①②全体で評価
・宅地と田①②を区分し評価
・宅地・田①・田②をそれぞれ別々に評価

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250117_1.jpg