税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・令和3年8月22日に相続により土地建物を取得

・相続時からR4.11.5まで居住していた

・婚姻によりR4.11.6に転居

・転居後から譲渡まで家屋は空き家状態

・R6.5.29に建物取壊しを引き渡し条件とする売買契約を締結

・R6.8.14に取壊し完了及び滅失登記

・R6.8.20に引き渡し

【質　　問】

売買契約の特約において、家屋の取壊し及び滅失が

引き渡しの条件として明記されている場合には、

取壊し前に売買契約を締結した場合でも居住用財産の

3,000万円控除を適用しても問題ないと考えています。

措置法35-2の趣旨からも問題ないと考えますが、

お間違いありませんでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措置法35-2（居住用土地等のみの譲渡）