税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人:A

相続人　配偶者:B、長女:C、長男:D

相続開始日:令和6年5月18日

AとCは別生計、CとDも別生計

ABDは同居となっています。

被相続人所有の宅地:E

この宅地の上に、建物2棟(E1・Ｅ２)を建築

令和6年4月19日に引渡しで、貸付の用に供するため

賃貸募集を開始。

【質　　問】

相続開始日の賃貸状況

E1：第三者へ貸付(令和6年5月13日契約)

家賃：1ヶ月フリーレント　礼金：受領済み

E2：長女Cの配偶者と契約（令和6年4月30日契約）

長女Cも同居　家賃:1ヶ月フリーレント　礼金：なし

質問①

この宅地Ｅを長女Cが相続する場合、

E1部分については、貸家建付地で評価

E2部分については、自用地評価

質問②

この宅地Eを長男Dが相続する場合

E1部分については、貸家建付地で評価

E2部分についても、貸家建付地で評価

このような評価で問題ないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

評基通26