税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

令和6年6月に被相続人が死亡。

令和6年1月に畑として倍率地域の土地3,000㎡を4,600万円で購入。

固定資産税は畑として課税されており、固定資産税評価額は198,044円。

倍率地域の畑の倍率は５．７倍。

参考までに固定資産税路線価は23,500円。

相続開始時に土地造成は完了し、宅地として賃貸住宅建築中です。

【質　　問】

相続税の土地評価に関して、どのように評価するのがいいでしょうか。

・固定資産税路線価を使用する

・売買価額を相続税評価額とする

などが考えられると思いますが、よろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし