税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

令和6年11月　相続開始

令和7年1月　先行して相続財産の一部である市街化調整区域（農業振興地域内）にある畑を長男が取得します。

同時に長男が取得した農業振興地域に所在する畑について、その除外申請および建築確認の申請を行います。

長男の子息がその土地上に自宅を建築予定です。

【質　　問】

評価時点は原則通り、令和6年11月の相続開始時の評価額で問題はないでしょうか？

農業振興地域内にある畑として評価すると約500千円になります。

面積がほぼ同じである隣接する宅地の固定資産税評価額は約12,000千円になります。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

相続税法22条

財産評価基本通達１　評価の原則