税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・委託者：親、受託者：子、受益者：親で民事信託（家族信託）契約をしています

・信託財産として親の預金の一部と親所有の自宅（土地・建物）を子の名義に変更し登記済み

・信託後、親は老人ホームに入居（現時点で入居して1年ほど）、住民票は自宅のまま

・子は親と同居していない（子は持ち家なし）

・親は現時点では認知症ではない

・今般この自宅の売却を検討中

【質　　問】

信託契約を終了しないで自宅を売却した場合、不動産の売却の手続者は子ですが、譲渡所得申告は親となり、

居住用不動産の3000万円控除を受けられるという理解でよろしいでしょうか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし