税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

借地権は第三者たる地主より地代を支払い借り受けている。
土地の賃貸期間は2010年4月～2030年3月までの20年間。
借主は、叔父が30％、兄が35％、相談者が35％の共有となっている。
土地賃貸借契約書には、賃借権の譲渡若しくは転貸し
建物に担保権を設定し、建物の所有名義人を変更、
する場合には承諾料の支払いが発生する旨が記載。
建物の所有権は相談者が100％保有。

【質　　問】

・相談者と叔父の間で、叔父が保有する借地権30％の贈与を
行うことになったのですが、贈与税のみ発生する認識でお間違えないでしょうか。

・相談者が今後借地権を、兄の子供に贈与することを考えているのですが、
その場合は保守的に借地権者の地位に変更がない旨の申出書を
提出したほうがよいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/tetsuzuki/shinsei/annai/sozoku-zoyo/annai/38.htm