税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（中川輝美税理士）,所得税（山形富夫税理士）,相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

医療法人が、立替を検討しております

①　現在の診療所は、Ａ理事長から借りている

　　土地、建物の所有者は、Ａ理事長である

②　診療所を壊して、新しい診療所を建設予定で、予算は5億円である

③　その資金は、Ａ理事とＢ理事で、同じく出す予定。

【質　　問】

１）個人から医療法人に、資金を貸すと考えた場合の建物所有は、医療法人。

①旧建物の取り壊し費用は、個人、医療法人のどちらが負担となるのか

　引き続き土地は、借りてもらえるので、個人が負担して

　個人の不動産所得の取り壊し損として計上してよいか？

②医療法人から個人へ支払う利息の適正利率は、いくらか

　また、利率0でも、良いか

２）個人で建物を建築するとした場合

①医療法人が支払う適正価格はいくらか

　医院を建築中、仮診療所で診察を続ける予定なので

　その仮診療所（第三者）の賃料を参考に、その前後の

　金額で取り決める予定です

②その賃料を、かなり低い価格で取り決める事は、税法上問題あるか？

③かなり低い価格で取り決めた場合、相続発生時に、事業用賃家として認められるか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

無し