税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

○　個人Ａは中古マンションを令和6年に1500万円で取得しました。

○　中古マンションのためリフォームを行い、入居前に500万円をかけてリフォームをしています。

○　取得資金は自己資金と銀行ローンにより調達しています。

○　銀行借入については、リフォーム代も含めて銀行借入をしています。

【質　　問】

○　住宅ローン控除の適用を受けたいと考えておりますが、

今回の中古物件の取得費1200万円とリフォーム代500万円について住宅ローン控除の適用は合算して受けられますでしょうか。

○　物件の取得費1200万部分は普通に住宅ローン控除の対象になると思いますが、

リフォーム部分については、住宅ローン控除の対象となる増改築等として「増改築等工事証明書」の入手が必要となりますでしょうか。

それとも、普通に2000万円を取得対価として住宅ローン控除の適用を受けることができますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし