税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

建物（賃貸用）・土地の所有者の関係と建物・土地の位置関係、は、添付した資料の通りです。

【質　　問】

・質問①
評価単位はどのようになるでしょうか。
ちなみに、建物の建築計画概要書は、保存の期限が過ぎたため、ありませんでした。

全て使用貸借のため、評価する手順としては、以下になるでしょうか。
①全体を1つで評価
②①の評価÷全体地積×被相続人所有地積

・質問②
全て使用貸借のため、評価額は自用地になるでしょうか。（渡邉先生の記事は確認済み）

・質問③
被相続人が同族会社の株式を100％保有しています。
また、無償返還の届出は分からないようです。
株評価における、借地権の加算については、どのように整理すればよろしいでしょうか。（渡邉先生の記事は確認済み）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241125_2.png
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241125_3.png