税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・相続開始日R6.5.1
・不動産賃貸（事業的規模該当しない）
・対象土地の賃貸借の経緯
　H28年～R4.5　砂利敷駐車場（A借主が砂利敷負担）
　R4.5～R4.12　賃貸なし（募集は不動産会社に依頼）
　R5.1～相続開始　アスファルト舗装駐車場（B借主負担）

【質　　問】

上記前提の場合、Bへの賃貸は「新たな貸付」となり、
相続開始前3年以内の新たな賃貸借として、
小規模宅地（貸付事業用宅地）特例の適用は不可でしょうか？
それとも、AとBへの賃貸の間は一時的なもの、と考え
継続的に貸付事業の用に供しているものと考え、適用可能でしょうか？
よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://tomorrowstax.com/knowledge/2023051711771/