相談会の皆様
こんにちは

対象：個人

税目：相続税


【前提】
1.アパート2室とその隣接の駐車場の土地があります。

2.駐車場の土地は3台くらい貸せる地籍がありますが、特に区切り線などはなく
元来よりテナントの2名にそのまま貸し追加募集などは過去からしていません。

3.2室のうち1室は同族会社に無償で貸しています。

【質問】
1.無償の場合、同族会社向け分の貸家建付地減額は出来ないと思いますが、
その場合、この土地はどのように評価するでしょうか。

私見では、駐車場込みで全体の土地を自用地として評価し、
半分の地積につい貸家建付減額すると考えています。

なお、駐車場部分も一体で評価及び評価減するとは思いますが、
広さ的にはもう1、2台貸せそうな地積を半分とみて減額して良いかも。

やや気になります。

よろしくお願い致します。

参考
http://www.sugawara-kaikei.com/blog/sp/2017/05/qa49-1385547.html