税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・課税賃料

ビルトインの駐車場+倉庫収入（調整対象となる）　100

屋上のアンテナ使用料（調整対象とならない）　　　50

ビルトインではない駐車場代（調整対象とならない）30

課税賃料の合計　　　　　　　　　　　　　　　　　180

・非課税賃料

　住居の賃料　　　　300

　住居の共益費　　　100

　住居の礼金　　　　  50

　非課税賃料の合計　450

　賃料の総合計　180+450＝630

　居住用賃貸建物に係る消費税額　1000

　消費税は税抜処理を採用

【質　　問】

御質問１

　課税賃料のうち、調整対象となるのは、ビルトイン駐車場と倉庫収入のみ。

　その他の敷地にある駐車場と、屋上ｱﾝﾃﾅは対象外。

　として計算して間違いないでしょうか？

御質問２

　調整計算にあたり、課税賃料は税込金額で計算すべきですか？　そ

れとも税抜金額で計算すべきですか？

御質問３

　具体的な計算方法は下記の通りでいいでしょうか？

　　1000×100（ﾋﾞﾙﾄｲﾝ+倉庫）/　総収入630　＝158

ご教授よろしくお願いいたします

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし