税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

　他の事務所から引き継いだ無償返還の届出書がございます。
内容の前段部分で、「土地所有者　Ａ　は、
借地権の設定等　ＯＲ　使用貸借契約　により下記の土地を
令和３年１月１日から甲社にさせることにしました～」
というくだりがございます。使用貸借契約に〇がしておりました。
　借地権の設定等　か　使用貸借契約次第で、
それぞれメリット、デメリットがあろうかと存じあげます。
弊所で検討した結果、使用貸借契約でなく、借地権の設定等のほうが
相続税も見据えた上でメリットがあるのではと考えております。
　自分なりに調べたのですが、もし以前提出した届出書を
取り下げ等した場合、その時点で権利金の認定課税が行われる
可能性があるのではと危惧しております。

【質　　問】

１．取り下げ　⇒　新規届出　の場合
　　取り下げした時点で、権利金の認定課税の可能性はございますでしょうか。
２．もし取り下げが難しい場合、「借地権の設定等」に
　　修正する方法はございますでしょうか。
３．あまり深く考えず、文書を付けて、差し替え依頼というかたちで、
　　新たな届出書を提出すれば良いでしょうか。

　ご教示頂ければ幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://profession-net.com/professionjournal/property-article-98/#:~:text=Q.%20%E7%B5%8C%E5%96%B6%E8%80%85%E7%94%B2%E3%81%8C%E6%89%80%E6%9C%89