税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人事業者

【前　　提】
・自宅兼事務所で士業をしています
・土地・建物の事務所としての事業用割合は12%（一室分）、建築当時から変更なし
・車両、事業用割合50%
・消費税の課税事業者（簡易課税）


【質　　問】

以下のケースで消費税のみなし譲渡の考え方は合ってますか

①　事務所移転で自宅兼事務所の使用を終了の場合、
　　終了日の土地、建物の時価がみなし譲渡、当初の12％が課税対象、建物は課税売上、土地は非課税売上

②　前提とは関係ないですが、事務所の利用割合を減少させた場合（例、２室を1室に減少）もみなし譲渡の対象

③　車の利用割合を50%から30％に減少させた場合は、みなし譲渡は関係なし

④　③の車両を生活用に変更した場合は、当初の利用割合の50%がみなし譲渡の対象

➄　みなし譲渡の簡易課税は4種


【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://myhoumu.jp/zeimu156/
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6317.htm
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kihon/shohi/05/03/01.htm