税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・平成５年９月に自宅用土地建物を2,400万円で取得
・取得価額はメモのみ残っており、土地と建物の区分は
　されておらず、消費税の記載もない
・建物は昭和53年３月築の鉄筋コンクリートブロック造
　陸屋根平屋建の65㎡
・場所は沖縄県

【質　　問】

・土地と建物の取得費の按分はどのように計算すれば良いか
私見
①昭和53年の標準的な建築価額105.9千円/㎡×65㎡＝6,883,500円
②①を基にした新築から取得までの減価償却費6,883,500円
×0.9×0.015×15（6ヵ月なので端数切上）＝1,393,909円
③①と②から建物6,883,500円－1,393,909円＝5,489,600円
土地24,000,000円-5,489,600円＝18,510,400円
心配な点
上記算定プロセスの考え方で良いか、またメモであること以外
の税務上のリスクがどの点に存在するか漠然としているため
ご教授いただければ幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁　建物の標準建築価額表
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/syotoku/joto/pdf/001.pdf