税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

1　不動産賃貸業をしており、当該不動産をR6年5月に売却しています。
2　購入がS62年であり、取得時の売買契約書はありません。
　ただし青色申告決算書に取得価格の記載あり。
3　建物、土地の謄本を見ると購入時に銀行より借入をしており根抵当権設定　極度額○○○万円の記載があります。
4　平成元年の名寄帳あり。

【質　　問】

上記前提のような資料状況ですが、取得価格について
1　建物の帳簿残高を取得価格
2　謄本より極度額から申告書記載の建物取得価格を差し引いた金額を土地の取得価格(若しくは名寄帳の価格)

このように計算することは可能でしょうか？
それとも取得価格不明として概算取得費を利用しなければならないでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://tsurukame-tax.com/syotokuzei/real-estate-sale/4811/