税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）,所得税（山形富夫税理士）,相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・「親所有の1棟不動産」に対して「子が代表者の会社」が
　全面リフォームしてゲストハウスの運営を予定している
・１棟不動産は通常の古民家（土地含め時価５０００万）で、
　全面リフォーム費用は３０００万を予定
・増築ではなくリフォームなので不動産登記は変更予定なし
・親と会社との１棟不動産は、低廉での賃貸借契約を予定

【質　　問】

・親名義の建物に子供が増築した場合は贈与税の対象になるとのタックスアンサーは承知しています。
・「親名義の建物」に「子が代表者の会社」が全面リフォームの費用を負担して
　会社事業に利用する場合は、会社から個人への受贈益（一時所得）と認識されるのでしょうか？
・通常、会社が第三者から１棟テナントを借りてリフォームする場合は、
　会社がリフォーム代を負担することになるケースが通常と考えますが、
　不動産時価５０００万に対してリフォーム代３０００万と高額であることから、受贈益認定のリスクがあるのであれば、
　会社が個人から建物を買取ってからリフォームすることも検討したいと思っています。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

タックスアンサーNo.4557親名義の建物に子供が増築したとき
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4557.htm