税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

今年12月末に空き家の3000万円控除の適用期限が切れるため、
契約日ベースで申告を検討しています。
現在、予定しているスケジュールは次のようになります。
1.年内に契約を完了する。
2.翌年2月15日までに解体を行う。
3.被相続人居住用家屋等証明書を取得。
4.確定申告と測量を行う（測量結果により売買価額が変動し、
　税金が発生する場合は3月16日以降に修正申告を行う）。
5.引き渡しを行う。

【質　　問】

1.改正後の規定に基づき、上記スケジュールで
3000万円の空き家控除を適用することは可能でしょうか？
2.契約日と引渡日まで間に発生する時間差は控除適用に影響を及ぼしますか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁質疑応答事例「売買契約後に被相続人居住用家屋が取り壊される場合
（契約日ベースで申告する場合）」
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/joto/18/25.htm