税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・特定資産の買換えの圧縮記帳の適用を受ける予定
・譲渡資産：土地・建物
・買換資産2件：土地①・建物①、土地②・建物②
・譲渡資産については、不動産鑑定評価により売買価額決定の結果、
　土地は譲渡益、建物は譲渡損が生じることとなった。


【質　　問】

当初は土地・建物の譲渡ともに譲渡益の見込であったことから、
実務上の簡便性の観点から差益割合の計算においては、
一括計算を予定していました。

しかしながら、価格決定において、
建物からは譲渡損が生じることとなったことから、
差益割合の計算は個別計算に変更するつもりです。

この場合、建物については、譲渡損が生じることから、
そもそも圧縮記帳の適用を考慮する必要はないものと考えられますが、
特定資産の買換え圧縮記帳の届出記載上、
「（１）建物を記載してもよいか」
「（２）記載しないほうが良ければ、その理由」　をご教示ください。

（１）建物を記載したとしても、個別計算による建物の差益割合はゼロであり、
何ら影響はないのではと考えていますが、
何らか留意すべき点があれば、教えてください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし