下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜株式評価以外の財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

添付の資料（公図）の４０の土地を被相続人(母)が所有しており、
３９の土地を法定相続人(息子)が所有しています。
その土地の上に建っている建物は息子が所有していて、生前は母が住んでいました。

【質　　問】

①４０の土地の評価は、３９の土地を一体として評価し
　 評価価額の割合もしくは土地の地積の割合で按分するという認識で合っておりますでしょうか？

②もし３９の土地部分については建物が建っておらず未利用だった場合は、
　 ４０の土地のみで評価して良いでしょうか？

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/261002_1.png