税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・被相続人は孤独死で死亡日は、「R8年5月1日頃～10日頃までの間」となっている
・相続人は兄1名
・兄が相続税の開始があったことを知った日はR8年5月21日
・賃貸用マンションを所有しており、いったんは
　兄が相続して賃貸を継続するが、売却予定あり

【質　　問】

・「小規模宅地等の減額」を受けたいが、売却予定があっても、
相続税の申告期限（R9年3月23日）まで所有賃貸継続していれば
特例の適用は認められるのでしょうか。

・その場合、①不動産業者に依頼し譲渡先を探す
②買主と売買契約を結ぶ③物件を引き渡す、
という流れの中で申告期限までに、
①～③どこまで進んでいたら特例の適用が
受けられなくなるでしょうか。

・相続税の申告書・第1表の「相続開始年月日」欄には
　R8年5月10日、R8年5月21日　どちらの日付を記入するのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法69の4、措令40の2、措規23の2