税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税,所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

法人から役員へ不動産（土地、建物）を売却します。

　・売却するのは長年、関係者ではない法人に賃貸している不動産
　・土地の固定資産税評価額は3千万円、建物は2百万円程
　・土地の簿価は6千万円、建物は80万円程
　・対象の不動産は市街化調整区域で路線価無し

【質　　問】

売却価額は時価とすることが必要と思われますが、
どのように決定すべきでしょうか。

・鑑定評価が望ましいとは思いますが、複数の
鑑定評価が必要でしょうか。

・簡便的に路線価に基づいた価格を0.8で
割り戻す方法も認容された判例もあるようです
（但し、個人から法人への譲渡）。
このような簡便的な方法でも可能でしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

・令和2年10月23日　東京地裁
　タインズ：Ｚ２７０－１３４７３