税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

所得税法第58条（固定資産の交換の場合の
譲渡所得の特例）を適用する土地の交換をします。


【質　　問】

個人間の土地の交換の時における取得資産の
価額と譲渡資産の価額の価額として路線価を
使用することは妥当でしょうか。

個人間で持分の「交換」や「買い取り」を行う場合の
基準は「時価（実勢価格）」という理解です。
路線価ベースで等価交換や精算を行った場合、
時価との差額に対して「著しく低い価額での
譲渡（低額譲渡）」とみなされ、利益を受けた親族に対して
多額の贈与税が課税されるのではないかとの疑念もございます。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所法58、所基通58-6