税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜株式評価以外の財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

相続税の申告書を書いています。
三大都市圏以外の地域で1,000㎡以上の土地があります。
当該土地は下記の通りです。

・土地　1,203㎡・市外化区域　線引無(都計無)
・3件の所在地番を1つも土地として評価する。
・地目　登記　畑、田、雑種地の3件に分かれています。
　　　　現況　3件とも雑種地
・付近の宅地の価額を基として評価する（宅地比準）

【質　　問】

現況雑種地ですが、「地積規模の大きな宅地の評価」が使えますでしょうか。
宅地ではないので使えませんでしょうか。
よろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし。