税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・個人事業主である甲は不動産業を営んでいる
・物件の建替えを予定している
・物件の建替えにあたり、建替業者の不手際が多く
　トラブルとなり工事請負契約を解除する
・解除内容としては甲の都合による契約解除で
　合意しており建築業者から違約金の請求あり
・建築業者は変更して物件の建替えを行う

【質　　問】

今回の違約金は損害賠償金として不動産所得の計算上、
費用になると考えていますが問題ないでしょうか。

若しくは建替え物件の取得価額に含まれることになりますか。

その他注意点などございましたらご教示頂ければと思います。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし