税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

法人である宅建業者が.事業者でない個人から再販目的の
棚卸資産として建物を購入、宅建業者特例を適用し
仕入れ税額控除を行いました。


【質　　問】

その後の事業年度において、
経営方針変更により棚卸資産から自社の固定資産に振り替え、
居住用の賃貸用不動産として貸し出すことを計画しています。

取得時に仕入れ税額控除を行った消費税の扱いは
どのような処理になりますか？

①適用時期に訴求し修正申告となるのか
（その場合、2割特例の検討も視野に入れて）

②賃貸物件として利用した事業年度において、
当初控除した消費税も含めての納税が必要になるのか。

③仕入税額控除を行った事業年度と自社利用に変更する
事業年度が異なる場合には、特に消費税の修正等は必要とならないのか。

以上の考え方をご教示お願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

消費税法30条　消費税法施行令49条