税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜株式評価以外の財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人の持たれている宅地につきまして
がけ地が一部ありました。
マンション宅地の一部（マンションが建築してある部分は）は、土盛りと擁壁があります。
土盛りと擁壁は平成６年ごろに、マンション建築と同時にされているようです。

【質　　問】

がけ地の評価をさせていただくのが初めてであり、
この考え方でよろしいでしょうか？
がけ地が北向きですので、がけ地補正率表の（北）を使用し、
実際にがけ地になっている部分について、財産評価基本通達に基づき評価を行う。

写真を添付させていただきます。
お手数をおかけします
ご確認のほどよろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

評価基本通達20-5

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260909_2.jpg