税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・不動産賃貸・売買を行う法人
・消費税は原則課税(課税売上割合95％未満で個別対応方式)
・当期に居住用賃貸マンション1室を購入(建物の取得価額1000万円未満)
・当面は賃貸として貸し出すが、一定時期には売却する予定
　(いつ売却するかは決めていない)
・過去は4物件持っていて、1物件を取得後3年超で売却
　(その他3物件は現在取得後4年目)

【質　　問】

・当期に取得した居住用賃貸マンションの建物に係る仕入税額控除ですが、
個別対応方式で非のみと考えましたが、売却時を考えると共通なので迷いました。

・仮に共通にできる場合は、具体的にどんな場合であれば
共通にできるか教えていただけますと幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし