税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

当時人物：Ａ(本人：４０代男性､所得２０００万円以下)
　　　　　・Ｂ(Ａの配偶者)・Ｃ(Ａの父：６０代)
令和８年７月に、共有で約２３００万円で中古マンションを
住宅ローンを組んで購入した（共有割合：Ａ８６％・Ｂ１４％）。

中古マンションの概要：占有部分床面積約６５㎡・平成６年に
新築・すべて居住用部分として使用・省エネ等住宅には非該当
当該中古マンションに約７００万円でリフォームを行う。

当該リフォームは令和８年中に完了し、完了後に
「増改築等工事証明書」の交付を受けることが可能である。

当該リフォームの費用に充てる目的で、父Ｃから子Ａに
資金の贈与を行うことを検討している。


【質　　問】

上記の前提の下で、父Ｃから子Ａに対する贈与について、
住宅取得等資金の非課税の適用を受けられるかどうかを確認したい。

また、適用を受けられるとして、その金額の上限は、
５００万円×共有割合８６％という認識で良いかについても確認したい。

その他、
①共有の場合、専有部分の床面積の条件（４０㎡以上２４０㎡以下）も
共有割合を乗じる（６５㎡×８６％）か？

②父Ｃからの贈与の時期は、令和８年中であれば、
リフォームの完成の前後を問わないのか？

③暦年贈与もしくは相続時精算課税による贈与との併用は可能であるか？
についても、念のため確認をしたい。


何卒、ご教示のほど、よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法７０の２②、措令４０の４の２①～⑩　他