税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

〇相続税の申告期限はR8.11.10になります。
〇土地の評価単位は添付の通り宅地（自宅敷地）と雑種地（駐
　車場敷地）の2単位となっております。
〇評価額は自宅敷地部分は8,500万円、駐車場敷地部分は
　7,000万円で合計1憶5,500万円です
〇R8.7.15に上記土地全部を3億5,000万円で売却する売買契
　約を締結しました。引渡日はR8.10.31の予定ですが、境界
　画定の関係でR8.12月にズレる可能性もあります。
〇自宅敷地には被相続人の建物があり、そちらは相続人の負担
　（1,000万円）で引き渡し日までに解体します。

【質　　問】

前提の通り相続税の申告期限前（若しくは申告期限直後）に土地を売却する予定です。

相続税評価額と売買金額に２億円近い開きがありますが、相続
税申告にあたっての土地の評価は相続税評価額で問題ないでしょうか。

財産評価基本通達において、財産の価額は時価によるものと
されているため売買代金によるべきでしょうか？

ご確認のほどよろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260807_1.png