税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

水路を介した土地の評価及び非課税の用悪水路の取り扱い

【質　　問】

水路を介した土地の相続税評価において、
水路を含めた画地（赤線で囲んだ部分）で評価し、
その価格から水路の地積を引けばよいのでしょうか
（※別添　敷地配置図参照　）
また、固定資産税が課せられていない用悪水路
（※写真参照、青色で囲んだ部分です）があるのですが、
市役所に聞いてもよくわからないとの返答、現況、
特に水路にも見えないので評価対象に入れるべきでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260804_7.jpg
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260804_8.jpg