税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・都内区分所有マンションを所有。

昭和57年に建築されている。

・敷地の土地は所有権で３筆に分かれている。

・被相続人の土地の持分は共有持ち分割合が３筆とも
1599/2928681となっている。

・一方で建物の登記簿謄本の敷地権割合は、
土地の符号が上記３筆であり、8040/2928681となっている。

・建物の登記簿謄本上では被相続人が1/3の持分、
被相続人の母が2/3となっている。

・平成10年に被相続人の父から被相続人の母へ2/3が
生前贈与されていたと思われる（登記簿謄本で確認）

・平成25年に被相続人の父から被相続人へ相続により
1/3が移転している（登記簿謄本で確認）

【質　　問】

敷地権割合8040/2928681を使い、
さらに持分割合1/3を乗じるという理解でよろしいでしょうか？

また区分所有補正率の計算明細書⑦も8040/2928681でよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし