税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人（夫）と相続人（妻と子）は、別居しており、
生計を別にして生活しています。
妻と子は、妻名義の不動産（マンション）に一緒に住んでいます。
この状況は、約20年継続しています。


今回、質問の居住用の不動産は、被相続人（夫）が、
ひとりで、居住用として住んでいました。
土地・建物とも被相続人（夫）の名義です。


【質　　問】

前提の土地・建物を
（ケース1）妻が、すべて相続した場合は、
相続後、相続した土地・建物の用途に関係なく、
特例の評価減を適用できると考えてよろしいでしょうか。
相続した不動産に引越するなどの予定は、ありません。

（ケース2）子が、すべて相続した場合には、
相続後、相続した土地・建物の用途に関係なく、
特例の評価減を適用できないと考えてよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし