税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

①甲９５歳　R７年７月に死亡　月極駐車場経営

②甲の相続人　長男　乙　７１歳甲と同じ駐車場業

　　　　　　　 長男の嫁（養子）丙　６４歳　甲の事業を承継

③乙・丙ともに甲の生計一親族

④甲と乙はその共有の自宅敷地（A)の地上に

高床式の平屋住宅（乙所有）を建築して居住。

そのAの敷地は１２台の駐車が可能である。

⑤（A）の土地の通りを挟んだ対面に２５台の駐車が可能な

甲乙共有の土地（B)がある。

⑥（A)土地の全体の地積は３００．７６㎡（甲は1/2所有」）

（Ａ）土地上の高床式平屋家屋の面積は１５７．９９㎡

⑦丙が甲の事業のすべてを承継

【質　　問】

①相続開始に伴い、丙が甲所有の（A)土地を取得した場合の

（A）土地の特定居住用宅地等の面積の算定の仕方を教えてください。

②（A)土地で特定居住用宅地等を算出したあとに、さらに

（A）土地で貸付事業用宅地の面積は算出できますか？

③（A）土地は居住用のみで、（B)土地から貸付事業用宅地を

算出した方がよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし