税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・土地及び家屋の所有者：母・家屋は第三者に
貸付・貸付業は子が行っており、確定申告も子が
実施・子から母への家賃の支払なし・母の相続発生尚、
不動産の所在地が母の居住地からは遠方で、
子の居住地の近隣だったことから上記の状況になったようです。



【質　　問】

母の相続時の財産評価についてご相談です。

本来、不動産所得自体、子になっているのが
正しい取扱いではないかと存じますが、母から子へ無償で
土地・家屋を貸した上で、子が第三者へ賃貸したと整理した上で、
土地⇒自用地、家屋⇒自用家屋と考えれば良いでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし