税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

他の会計事務所が顧問である賃貸業を営む会社の
固定資産台帳の建物に資本的支出が計上されている。

資本的支出の内容は、防水工事、内装工事、
電動シャッター取付、エレベーター改修工事です。


【質　　問】

・質問①
これらの資本的支出は純資産価額の相続税評価の計算上においては、
「増改築等に係る家屋の状況に応じた固定資産税評価額が
付されていない家屋の評価」
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/19/01.htm
として固定資産税評価額の他に計上する必要という理解でよろしいでしょうか。


・質問②
資本的支出の耐用年数は、固定資産台帳上の年数でなく、
「増改築等に係る家屋の状況に応じた
固定資産税評価額が付されていない家屋の評価」
にあるように家屋の耐用年数を使うという理解でよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし