税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

サラリーマン

【質　　問】

相続したアパートの土地建物の評価について。
この度アパートを相続しました。
相続時点で空室が3室あります。
アパートは全部で10室です。
空室の1室は6ヶ月程度もう2室は1年以上空室のままです。
アパートの賃料については不動産屋に頼んでいます。
空室については正式に頼んではいませんが良い人が
いればお願いしますとは言っています。
この場合貸家建付地と貸家は空室割合で按分する必要がありますか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

本等で調べたのですが、
募集中であれば全部貸家建付地と貸家でokの場合や、
土地は按分する必要があるけど
貸家は借家権を差し引き出来るというのがあり、どう評価していいか迷っています。