税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）,消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・個人所有の借地権付き建物（築50年以上の民泊）を譲渡したい
・個人BS上、簿価は借地権：建物＝2.5：3.5
・固定資産税評価額割合は、借地権：建物＝3.5：1.5

【質　　問】

時価按分が基本となるとは思いますが、固定資産税評価額割合で
按分することに違和感はありますでしょうか？
（できるだけ建物割合は低くしたい）

借地権や民泊建物ということで別の論点など（リフォーム代など？）
考慮しないといけないのであればご享受いただきたいです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

消法２８①