相互相談会の皆さん、こんにちは。

地積規模の大きな土地の評価について教えてください。

・相続税

・対象顧客　個人

・前提条件

被相続人を甲とする。

甲は他社より一筆の宅地Aの一部を賃借し自宅を建築した。

宅地Aは全体で1,800㎡。甲の自宅部分はその一角200㎡で屏で囲まれていて他とは明

確に区分されている。

その他の宅地は貸駐車場となっている。

・質問

借地権の評価において、いずれになりますか？

①宅地全体を地積規模の大きな土地として評価し、評価額×200㎡/1,800㎡×借地権

割合とする（地積の大きな土地の評価に関する他の要件は満たすと仮定）

②利用区分から、正面路線価等×200㎡×借地権割合

よろしくお願いいたします。