税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

贈与税

【対象顧客】

個人

【前　　提】
母親が所有している土地、建物を娘夫婦が購入したいが
親族売買で融資がおりないので
一度、不動産業者に土地、建物を購入して貰い、
娘の夫が融資を受けた資金で、娘は父親からの贈与資金で土地、建物を購入する予定。


【質　　問】
直系尊属からの住宅取得等基金の贈与の非課税についてですが
① 自己の親族からの住宅用の家屋を取得したものは適用できませんが
　　一度、不動産業者が入る場合でも実質的には親族からの取得として
　　贈与の非課税は適用できないとの理解で良いでしょうか

ご回答宜しくお願い致します。