税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・産業廃棄物処理業の法人
・役員（社長と専務）が個人名義で所有する土地を、
　法人が作業場として使っている（賃貸借契約あり）

・当該土地はもともとほとんどが山であり、
　切り崩して平面を作り、作業場としている

・当該土地の山の部分をさらに切り崩して平地を拡張する工事を行う予定
・法人で費用を負担（1000万円程度）
・法面をコンクリートで吹き付け工事する

【質　　問】

・個人名義の土地に係る平地拡張工事の費用を法人が負担する場合、
　どのような会計処理、税務処理になるか
・1000万円のうち、拡張工事800万円、
　コンクリート吹付200万円だとした場合、
　借地権／預金　800万　→減価償却ナシ
　構築物／預金　200万　→減価償却
上記のような仕訳、償却の考えであっているか

・他に問題となりうる注意点があるか

教えていただけますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5731.htm
No.5731　借地権の取得価額
借地権の取得価額として、
「４．賃借した土地を改良するために行った地盛り、地ならし、
埋立てなどの整地費用の額」とありましたので、借地権計上なのでは、と考えました。