税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人の所有する土地の一部に
親戚が代表者の法人名義の建物が建っています。
法人から毎月、地代を徴収していますが
親戚ということもあり、年間の地代収入は年間の
土地の固定資産税(被相続人が所有する全体の
土地の固定資産税を面積按分したもの)の1.2倍程度しかありません。
なお権利金の授受はありません。
確定申告は毎期しています。

【質　　問】

この場合、当該土地の相続税評価は賃貸借と認められず
いわば使用貸借として、更地評価になるのでしょうか？
それとも更地評価の8掛けで評価できるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし