税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人（不動産会社の代表取締役）で賃貸用不動産を保有。
2年前に賃貸用不動産を売却した影響で今年消費税課税事業者となり、
簡易課税制度を選択しています。

個人で宅地建物取引業の免許等は取得しておりません。

【質　　問】

以下の取引について、
簡易課税制度適用時の事業区分を教えてください。

1.退去者から受け取った、原状回復工事代
2.退去者から受取った、部屋のクリーニング代
3.入居者から受取った、水道光熱費代
4.不動産業者から個人的に受取った、紹介料
　（雑所得として申告するものです）

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし