税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・古い貸家があった土地を売却
・契約条件（契約書）の中に、売主の負担で、
　①貸家を取り壊し更地にすること、②「計画図」に従った造成工事を行うこと、がある
・売主は①と②を行い、業者に2,700万円
　（内訳不明、請求書には「造成工事一式」と記載あり）を支払った
・取得費は、概算取得費の特例を使います

【質　　問】

いつもお世話になっております。

本来は、造成費用は「譲渡費用」にならないかと思います。

今回の場合は､造成工事を行うことが売却条件に
もなっているので、売るための費用と考えて、
「譲渡費用」としても問題は無いでしょうか？
これが「譲渡費用」にならないと税額がかなり増えてしまう状況です。

宜しくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3252.htm

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3255.htm