税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

不動産所有者：Ａから相続により配偶者Ｂ取得
Ａ及びＢは相続発生前約2年前に夫婦で施設へ入居
入居と同時に住民票は２人とも施設へ
施設入居前は上記Ａ所有の不動産に二人とも居住
Ｒ７年２月Ａ相続発生によりＢ取得
Ｒ７年10月にＢが不動産売却
Ｂは取得後は一度も上記不動産では居住してない

【質　　問】

このケースの場合に
①Ｂの居住用不動産として、3000万円特例がつかえるか
Ｂが取得後は居住してない
②①が不可とした場合に空き家特例が使えるか
Ａと同居者が居ないに該当するのか
（空き家特例の被相続人居住の判定以外の他の条件は満たしてるとして）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm