税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

駐車場収入が生じる土地を、相続で姉妹が取得。
被相続人：父　相続人：姉妹（二人）

遺産分割協議書には、
①姉が当該不動産を相続する
②姉が当該不動産を売却し、売却代金を相続人が1/2ずつ取得する
という換価分割の記載がある。

相続登記は、姉でなされている。
相続税申告は、換価分割割合の1/2ずつ姉妹で相続したとして申告している。
当該不動産は、遺産分割協議後も売却されていない。

【質　　問】

遺産分割協議後生じる不動産収入は、
遺産分割協議後の取得者である姉に帰属するのでしょうか。

共同相続人のうち1人の名義で相続登記をしたことが、
単に換価のための便宜のものである場合、
当該不動産を売却するまでの賃料収入は、
共同相続人である姉と妹の二人に帰属するのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/sozoku/13/01.htm

https://www.nomura.co.jp/terms/japan/ka/A02518.html