税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

令和5年2月まで貸地として地代収入あり。
同月、貸地の契約を終了し借地権及び建物を買取。
令和7年5月　同建物を解体
令和7年において新たな賃貸物件を建築予定でしたが、
資金調達がうまくできず、現在は更地となっています。

他にもマンションや多数の貸地を所有されています。

【質　　問】

解体費用を必要経費で計上できますでしょうか。

気になっているのは、
・貸地の契約解除から2年が経過していること。
・令和7年中に当該土地に賃貸物件建築計画があったが、
計画がとん挫し、今後の予定は決まっていないこと。
の2点です。

不動産賃貸業を行っている上での解体費用なので、
時間の経過はあれど、必要経費に計上できると考えますが、いかがでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/about/organization/ntc/kenkyu/ronsou/90/01/index.htm